Por Jordi Cuenca
Levante-EMV, 08/02/2017.
La Defensora del Pueblo ha abierto una investigación para
aclarar por qué los tipos de interés aplicables a los préstamos de las
viviendas de protección oficial, que fija el Ministerio de Fomento, están dos
puntos por encima del euríbor, que es la principal referencia del mercado
hipotecario, según explicó a este diario el vocal de la Associació Impagats
Habitatge CV, Manolo Garcés. El pasado 27 de enero la Coordinadora de Afectados
VPO mantuvo una reunión con el adjunto primero de la Defensora del Pueblo,
Francisco Fernández Marugán, en la que este se comprometió a abrir el citado
expediente formal y resolvió enviar a Fomento, para que presente alegaciones y
vías de solución al problema, un informe elaborado por los afectados que pone
de manifiesto cómo el pago de su hipoteca les resulta más oneroso a las
familias con VPO.
El mencionado documento, según Garcés, analiza cómo los
tipos VPO de los diferentes planes de vivienda gubernamentales „1998-2001,
2002-2005 y 2005-2008„ han evolucionando desde los 2,5 puntos en que, de forma
aproximada, estaban en 2010 hasta los dos puntos. Es decir, que la reducción ha
sido de 0,5 puntos. Por contra, en el mismo período el euríbor ha bajado de
casi 1,5 % hasta entrar en terreno negativo. En suma, que quienes están
haciendo frente a su deuda por una VPO abonan unos intereses mucho más altos
que los que se rigen por el mercado libre.
Como explicó Garcés, en el caso de las viviendas de
protección oficial es el Ministerio de Fomento el que establece el tipo de
interés y lo hacía, hasta 2008, a partir del IRPH, es decir, el Índice de
Referencia de los Préstamos Hipotecarios, que es el segundo más utilizado en el
país y que en su momento fue considerado como un indicador más estable que el
euríbor. Los afectados quieren ahora la implicación de la Defensora del Pueblo
para «adoptar medidas compensatorias que palien los efectos que estos tipos de
interés tan elevados han provocado en nuestras familias», según un comunicado
de la citada asociación.
Subsidios
Y es que en estos largos años de crisis económica quienes
pidieron un préstamo para una VPO han visto además cómo el Gobierno suprimía
con carácter retroactivo las denominadas ayudas de subsidiación, una subvención
pública por la que cada mes se descontaba al titular de una hipoteca de
vivienda de protección oficial una cantidad determinada para poder pagar los
intereses del préstamo. El Ejecutivo de Mariano Rajoy tomó esta decisión en
abril de 2013, aunque el caso se encuentra en estos momentos en el Tribunal
Constitucional.
La medida tiene un elevado número de afectados. En el
conjunto de España son unas 300.000 familias, mientras que el vocal de la
Associació Impagats Habitatge CV, Manolo Garcés, estima que en la Comunitat
Valenciana alcanzarán entre 21.000 y 23.000. Dichas ayudas se concedían con la
compra de la vivienda por un período de cinco años prorrogable por otros cinco,
una prórroga que también fue suprimida en 2013. Las cantidades que se abonaban
estaban entre los 90 y los 300 euros, con una media de 150, según Garcés, quien
precisó que los tipos más altos perjudican también a los propietarios de VPO
que han superado los diez años y tienen la hipoteca viva.
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