Por Eduardo Azumendi
El Diario.es, 20/12/2018.
La aprobación de la Ley Hipotecaria ha soliviantado a la
plataforma Stop Desahucios Euskadi. Arropada por la ciudadanía, organizaciones
sociales, sindicatos, concejales de EH Bildu y Podemos, y parlamentarios de
estos dos partidos, la plataforma se ha concentrado frente a la Cámara vasca
para protestar contra la aprobación de la Ley Hipotecaria en el Congreso.
Esta ley recoge condiciones hipotecarias que han sido
declaradas abusivas por los tribunales, pero deja fuera otras, como el interés
IRPH, que afecta a millones de personas de manera negativa. "Es una ley
que no recoge la dación en pago como un derecho, no limita la responsabilidad
al bien hipotecado, y la única retroactividad que recoge es la del vencimiento
anticipado, justamente la que beneficia a los bancos", reprocha Stop
Desahucios.
La cláusula de vencimiento anticipado, que permite al banco
romper el contrato y reclamar todo el préstamo, está presente en la práctica
totalidad de los contratos hipotecarios y fue declarada abusiva por los
tribunales hace tres años. "Los bancos", precisa Stop Desahucios,
"tienen ahora un grave problema. Si activan el vencimiento anticipado les
archivan el procedimiento o lo suspenden. Y es ahora, precisamente, cuando el
poder legislativo acude en ayuda de la banca, blanqueando la cláusula de
vencimiento anticipado en casi seis millones de hipotecas, y amparando que continúen
su estafa por otros medios".
Una retroactividad que afectará también si hay novación o
subrogación, y que se opone a la jurisprudencia europea, que ha insistido en
que las cláusulas abusivas son nulas y no pueden moderarse por normas
imperativas posteriores porque la abusividad es una sanción a la banca por su
fraude
"La banca española", subraya la plataforma,
"se ha beneficiado durante años de la utilización masiva de cláusulas
abusivas, lo que ha llevado a la ruina y a la exclusión social a miles de
familias, y ahora, cuando los juzgados están diciendo que estas cláusulas deben
tenerse por no puestas, se cambian las reglas de juego para que la banca no
pague por su fraude y pueda, por otro camino, seguir haciendo lo mismo".
Con esta ley, miles de familias hipotecadas podrán ser
desahuciadas por aplicación de la norma legal que regula el nuevo vencimiento
anticipado (3 % o 12 cuotas en la primera mitad del préstamo), sacando así a
los consumidores de la protección de la Directiva 93/13, sustituyendo a los
jueces en la valoración de abusividad, y legitimando y blanqueando una cláusula
abusiva.
Se trata de una reforma que agravará la situación en
Euskadi, ya que los datos apuntan a que este año se rondarán los 1.300
desahucios. Es decir, cinco cada día. El parque de viviendas de alquiler apenas
llega al 2 % mientras que en Europa la media es del 15 %. Además, los precios
del alquiler en el mercado libre llegan a un nivel inalcanzable para las
familias mas vulnerables.
Stop Desahucios reclama al Gobierno vasco la aprobación de
un decreto regulador de los requisitos para acceder a una vivienda social y la
revisión de las ayudas al alquiler privado para que ninguna familia tenga que
dedicar más del 30 % de sus ingresos a gastos de vivienda. "Hay que atajar
la especulación inmobiliaria, estableciendo alquileres de referencia en cada
ayuntamiento y penalizando fiscalmente a los especuladores".
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