Público.es, 30/09/2014.
El número de ejecuciones
hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.611 en el segundo
trimestre del año, cifra un 1,5% superior a la del trimestre anterior y un
8,4% más elevada que la del mismo periodo de 2013, según la estadística de
ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de
Estadística (INE).
Las ejecuciones hipotecarias son
el paso previo al desahucio. Estadística recuerda que no todas las
ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus
propietarios.
Entre abril y junio de este año
se iniciaron 32.960 ejecuciones hipotecarias, un 1,2% más que en el primer
trimestre y un 14% más que en el segundo trimestre de 2013. De esas 32.960
ejecuciones hipotecarias contabilizadas entre abril y junio, 31.373 afectaron a
fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.587 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias
sobre fincas urbanas repuntaron un 1% en relación al trimestre anterior y un
14% respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 19.155 ejecuciones
correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 58,1% del conjunto de
ejecuciones hipotecarias del segundo trimestre y que supone un 1% más en
términos intertrimestrales y una subida anual del 7,2%.
Dentro de las viviendas, las
ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 12.367 en
el segundo trimestre, de las que 9.611 (el 77,7%) son viviendas habituales
en propiedad y 2.756 no son residencia habitual de los propietarios. Estas
últimas aumentaron un 3,8% en tasa intertrimestral y un 1,3% en relación al
segundo trimestre de 2013.
Por su parte, las ejecuciones
hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 6.788 en el
segundo trimestre, un 0,9% menos que en el trimestre anterior y un 8,1% más que
en el mismo trimestre de 2013.
Según el INE, del total de
ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, más ocho de cada diez (16.420)
afectaron a viviendas usadas, con un crecimiento trimestral del 7,6% y un
avance interanual del 15,5%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron
2.735, con descensos trimestrales e interanuales del 26,3% y del 25%,
respectivamente.
De esta forma, según el INE, sólo
el 0,052% de las viviendas familiares existentes en España (18.331.400)
iniciaron una ejecución hipotecaria entre abril y junio de este año.
La estadística revela además que
el 21,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en el
segundo trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2007, el 17,6% a
hipotecas suscritas en 2006 y el 13,3% a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando
un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo
concentra el 63,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo
trimestre de este año.
De las hipotecas constituidas
sobre viviendas en 2007, el 0,33% inició una ejecución hipotecaria en el
segundo trimestre de este año, porcentaje que baja al 0,25% en el caso de las
hipotecas firmadas en 2008, al 0,21% en las suscritas en 2009, y al 0,07% en
las constituidas en 2013.
En el segundo trimestre, las
ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 1.694, con un crecimiento
interanual del 62% y un repunte intertrimestral del 13,8%.
Para cerrar el capítulo de fincas
urbanas, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas,
trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 10.524
en el segundo trimestre, un 0,7% menos que en el trimestre anterior y un 22,5%
por encima de la cifra de un año antes.
Por su lado, las ejecuciones
hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.587 durante el segundo
trimestre, con un avance del 5% respecto al primer trimestre y un repunte
interanual del 13,1%.
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