Público.es,
11/04/2016.
Los bancos españoles han
percibido unos 4.474 millones de euros por la aplicación de cláusulas suelo en
las hipotecas entre noviembre de 2009, cuando los bancos y cajas activaron su
comercialización, y hasta el 9 de mayo de 2013, fecha sobre la que ha sentado
doctrina el Tribunal Supremo a partir de la que devolver lo cobrado por este
tipo mínimo por falta de transparencia.
El reconocimiento de la retroactividad
desde el inicio del contrato hipotecario está pendiente de la resolución del
Tribunal Europeo de Justicia, que se reunirá el próximo 26 de abril para
dilucidar esta cuestión.
De reconocer la devolución de
todos los importes cobrados por las cláusulas suelo desde el orígen del
préstamo, la banca tendría que devolver estos casi 4.500 millones, cifra que
engrosaría la factura de 5.269 millones por los intereses cobrados desde el 9
de mayo de 2013 hasta finales de 2015, según cálculos de Analistas Financieros
Internacionales (Afi), recogidos por Europa Press.
Así pues, las entidades
financieras han ingresado casi 9.800 millones desde 2009 gracias a limitar en
las hipotecas la caída del Euríbor. Afi elabora estas estimaciones con un
escenario central que contempla un tipo suelo del 3% y un diferencial sobre
Euríbor a 12 de meses del 0,8%. Además, calcula en el 30% el porcentaje de
saldo de crédito para vivienda con cláusula suelo al inicio de la crisis.
Tras la sentencia del Juzgado de
lo Mercantil nº 11 de Madrid condenando a 40 bancos y cajas a devolver a los
hipotecados las cantidades "indebidamente" abonadas desde el pasado 9
de mayo de 2013, la devolución desde el inicio de la hipoteca sigue siendo el
principal frente de las asociaciones de consumidores.
En este sentido, desde la OCU se
considera que se deberían devolver todas las cantidades cobradas de más desde
la firma de la hipoteca, al advertir de que la doctrina del Tribunal Supremo
perjudica a los consumidores "al limitar la devolución de las cantidades a
las pagadas desde el día 9 de mayo de 2013".
La banca, preparada
El coste para los bancos y cajas
de devolver todo o parte de los intereses cobrados de más a los hipotecados
pese a la caída del Euríbor no supondría un agujero en las cuentas de resultados.
Las entidades, a medida que se emitían sentencias, se han ido preparando y han
realizados fuertes provisiones para este concepto.
No obstante, Afi recuerda que
aplicando el principio legal de 'cosa juzgada' no sería posible reabrir el
procedimiento judicial para aplicar la retroactividad. Este es precisamente el
argumento principal sobre el que pivota la defensa de los bancos. Además, la
mayoría de las entidades han renegociado con los clientes las condiciones de
sus hipotecas para eliminar las cláusulas suelo, si bien algunas asociaciones
denuncian que a cambio se ofrecen tipos fijos elevados.
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