Público.es, 28/03/2014 (Extracto).
Durante el año pasado, los
juzgados ordenaron un promedio de 5.599 desahucios cada mes, según la
nueva estadística proporcionada este viernes por el Consejo General del Poder
Judicial (CGPJ). El número total de ejecuciones hipotecarias iniciadas en
2013 fue de 82.860, lo que supone el 9,8% menos que el año anterior.
Según ha explicado el CGPJ en un
comunicado, este descenso en el número de ejecuciones hipotecarias "puede
tener como una de sus causas la publicación de la Ley de medidas para reforzar
la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler
social". El informe recoge también la cifra de desalojos
ordenados judicialmente, después de que los afectados se nieguen a abandonar
voluntariamente la casa tras culminar un proceso judicial en caso de no llegar
a un acuerdo con el banco sobre el pago de toda la ejecución hipotecaria, la
renegociación de la deuda o tras el impago de alquiler. Muchos afectados
entregan las llaves al banco antes de que se practique esta fase.
Los desalojos a la fuerza se realizan con una comisión judicial, que acude a la
vivienda. Está formada por funcionarios del juzgado, las fuerzas del orden y el
propietario legal acompañado de un cerrajero para cambiar la llave de la
puerta. Son los llamados "lanzamientos", conocidos
popularmente como desahucios. Estos lanzamientos, ordenados por los
Juzgados de Primera Instancia y Mixtos, ascendieron a 67.189 el año
pasado. La media mensual se sitúa en 5.600 desalojos a la
fuerza al mes.
De ellos, el 38,4% fueron
lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias de las entidades
financieras; el 56,8% fueron desalojos por alquileres (los desahucios
propiamente dichos, que están contemplados en la Ley de Arrendamientos Urbanos)
y el 4,8 % fueron por otras causas.
Esta estadística separada se
empezó a recoger en el año 2013, por lo que no se puede comparar con la de años
anteriores. Sí que hay datos de años anteriores respecto a los practicados por
los llamados Servicios Comunes, que existen en las grandes ciudades y trabajan
para varios juzgados a la vez. [Ver aquí la
estadística completa desde el inicio de la crisis]
En cuanto a las 82.860
ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2013, la estadística recuerda que todos los
trimestres del año pasado presentaron descensos interanuales, que en el caso
del último —cuando se iniciaron 24.076 ejecuciones hipotecarias— fue del 1,1%.
La cifra más elevada de
ejecuciones hipotecarias iniciadas se registró en Catalunya, tanto en todo
2013, donde representaron el 22,2% del total, como en el cuarto trimestre del
año, cuando supusieron el 23,5%.
Junto a Catalunya, la comunidad
con más ejecuciones hipotecarias iniciadas en los juzgados fue Andalucía
(también el 22,2% del total), la Comunidad Valenciana (14%) y Madrid (10,3%).
Además, todas las comunidades
registraron disminuciones interanuales en el número de ejecuciones
hipotecarias, con la excepción de Asturias, que presentó un incremento del 11%,
Castilla y León (del 5%), Andalucía (del 2,3%) y Galicia (del 1,9%).
En cuanto a los desalojos a la
fuerza practicados por los Juzgados de Primera Instancia y Mixtos de España,
los datos indican que Cataluña fue la región que más registró, con el 23,8% del
total, seguida por la Comunidad Valenciana (el 14,6 %), Andalucía (el 13,8 %) y
Madrid (el 13 %).
Las causas de esta disminución
son diversas, ha asegurado el CGPJ, que no obstante ha indicado que entre
ellas puede citarse de nuevo la de medidas de flexibilización y fomento del
mercado del alquiler de viviendas, que suprime la diligencia de lanzamiento
cuando el demandado atiende el requerimiento en cuanto al desalojo sin formular
oposición ni pagar la cantidad que se reclama.
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