Por Sergi Pitarch
El Diario.es,
08/07/2018.
El proceso de desinversión de Bankia a través su cartera de
empresas "Juliet" que cerró en 2016 ha terminado en la Audiencia
Nacional. Según la información a la que ha tenido acceso eldiario.es, la
entidad financiera vendió por un millón de euros su 46 % en la empresa Costa
Bellver, una sociedad en la que participaba y que la propia Bankia valoraba sus
activos en 48,6 millones. El comprador fue Eugenio Calabuig, presidente de
Aguas de Valencia, socio en la mercantil que se acogió a su derecho de tanteo
puesto que el banco la había sacado a subasta.
Calabuig ha llevado esta adquisición ante la Audiencia
Nacional donde fue denunciado por el Fondo de Reestructuración Ordenada
Bancaria (FROB) por sus operaciones con la antigua Bancaja y el Banco de
Valencia. El empresario castellonense, que está imputado en esta causa,
preguntó los motivos de sacar a la venta de su participación y por qué se había
fijado el precio de un millón de euros, al que pudo acceder al ser socio
preferente pero que se podían haber quedado dos bufetes de abogados como
Rodesca o Broseta Abogados, que también ofreció un millón de euros más
variables en esta operación.
En este proceso de desinversión, Broseta Abogados se ha
quedado por tres millones de euros junto a otro socio industrial una empresa
valorada en más de 11, como ha venido relatando eldiario.es.
Calabuig considera a preguntas de este periódico que la
sociedad vale no solo los 48,6 millones en los que está tasada, sino que su
valor podría cuadruplicar ese precio. Y es que la sociedad posee en su cartera
756.356 metros cuadrados de suelo en el programa Torre Bellver, de los que
565.748 son rústicos en primera línea de playa entre Oropesa y Benicàssim y
junto a la urbanización de lujo Platgetes, donde veraneaba el expresidente del
Gobierno José María Aznar invitado por el que fuera presidente de la Diputación
de Castellón, Carlos Fabra.
En Costa Bellver SL participaba Bankia en un 46 %, mientras
que Inversiones Financieras Agval disponía del 37 % y Fomento Urbano de
Castellón (Fucsa) del otro 17 %. Las dos sociedades pertenecen a Eugenio
Calabuig que, con la compra del 46 % de Bankia a través de Fucsa se ha hecho
con el cien por cien de la sociedad. El empresario ya ha empezado a desarrollar
un proyecto de un hotel y apartamentos turísticos de alta calidad.
Bankia ha defendido ante la Audiencia Nacional y a preguntas
de este periódico que la operación de desinversión en la cartera
"Juliet" no ha beneficiado a terceros y que se ha regido por la
transparencia, máxime, dicen, porque se invitó a 29 sociedades a la puja, entre
ellas inmobiliarias, bufetes de abogados y fondos de inversión. La entidad
financiera defiende que los invitados a la venta de participaciones eran los
más interesados del sector, pero también es llamativo que la mayoría tienen
relación con el banco.
La entidad que preside José Ignacio Goirigolzarri defiende
que el valor de un millón de euros por la participación en Costa Bellver se
debe entender porque se sacó dentro de la cartera Juliet. "Lo que se vende
es un paquete o cartera conjunta de participaciones en sociedades de desigual
valor, situación y pronóstico, en la que se incluyen derechos y
obligaciones", afirman.
Es decir, puntualizan desde Bankia, "junto a partes o
sociedades con valor -Costa Bellver o Espai Comercial Vila-real- se incluyen
-puesto que de otra maneta sería imposible la desinversión- otras en situación
dificultosa, que incluso aisladamente consideradas pudieran tener un precio
negativo, de forma que el precio global que ofrece el inversor por la cartera
nunca es la suma aritmética de los precios que sí se hubieran vendido
aisladamente habrían tenido las distintas sociedades o participaciones, puesto
que el inversor ha de valorar conjuntamente la cartera".
Como ya pasara en la venta de Espai Comercial Vila-real a
Broseta, la consultora PriceWatehouse tasó el 46,4 % de Bankia en Costa
Bellever entre 1.146.908 euros y 1.349.303 euros. Llamativa tasación cuando la
propia Bankia reconocía activos en la sociedad de 48,6 millones de euros y solo
una deuda de 7, de los que 4 eran con la Sareb (banco malo) y 3,5 con el propio
Eugenio Calabuig.
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