Infolibre, 12/09/2018.
La sala 6 del Juzgado de lo
Mercantil de Madrid ha declarado nulas por abusivas seis cláusulas de la
denominada hipoteca tranquilidad comercializada por Banesto (ahora Banco
Santander), condenando a la entidad a cesar en su uso, a no utilizarlas en el
futuro y a retirarlas de sus contratos vigentes, informa Europa Press.
Concretamente, las cláusulas
declaradas nulas son las referidas a la amortización, a los intereses
ordinarios (tipo de interés y fórmula de cálculo), al tipo de interés variable
(diferenciales y redondeo), al interés de demora, a la resolución anticipada y
a los gastos (formalización y cancelación de la hipoteca).
El juez ha dado por acreditado
que el contrato de crédito hipotecario tranquilidad no resulta comprensible ni
claro en los riesgos económicos para el consumidor. Su clausulado es abusivo
por falta de transparencia, mientras que miles de clientes que solicitaron esta
hipoteca pensando que era adecuada a su sueldo han visto pérdidas constantes.
La media de perjuicio comparada con una hipoteca al uso es de 60.000 euros
después de 10 años de hipoteca.
Esta demanda colectiva ha sido
interpuesta y ganada por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin). Su
presidenta, Patricia Suárez, ha destacado la importancia de esta sentencia, ya
que es una acción de cesación que obliga a cualquier banco a cesar este tipo de
cláusulas, estén personados los clientes en esta demanda o no.
Suárez ha recordado que los
bancos tuvieron que quitar la cláusula suelo en mayo de 2013, cuando el
Tribunal Supremo la declaró nula. En este sentido, Asufin pide a Santander que
retire estas cláusulas "de inmediato y que no siga litigando".
"Son ya diez años desde la
caída de Lehman Brothers, es hora de que los bancos modifiquen su conducta y
acaten las resoluciones de los tribunales. Los contribuyentes nos ahorraríamos
el sostenimiento de un sistema judicial saturado y los consumidores volveríamos
a confiar en la banca", ha subrayado.
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