Por Jorge Salido Cobo
El Mundo, 28/01/2014.
Las carteras de viviendas de las
entidades financieras siguieron engordando a gran ritmo durante 2013. Al menos,
durante el primer semestre del ejercicio. Sólo en los seis primeros meses del
año, el número de "entregas de viviendas" de ciudadanos (tras la
correspondiente ejecución hipotecaria) a su banco ascendió a 35.098 unidades
cuando en todo el
2012 se registraron 44.745, según la estadística publicada por el
Banco de España (BE).
Es decir, todo indica que este
traspaso de casas, según esta estadística, se disparó en 2013. O como
puntualiza el propio BE: "Parece que la tendencia en el primer
semestre de 2013 apunta a un crecimiento en comparación con 2012,
aunque, naturalmente, no conocemos cómo evolucionó esa magnitud en el segundo
semestre de 2013".
Estas "entregas de viviendas",
como las define el BE, engloban tanto primera como segunda residencia. De este
modo, según el último balance hecho público, entre enero y junio de 2013 de las
35.098 casas que acabaron en manos de los bancos 28.170 respondían a
"vivienda habitual" y 6.928 a "otras viviendas".
El organismo estatal también
diferencia entre "entregas voluntarias" y "judiciales". Del
total, 15.531 se realizaron amistosamente (11.348 bajo la fórmula de la dación
en pago), mientras que 19.567 requirió la intervención de un juez. En este
último caso, en 18.256 casos el inmueble estaba vacío y en 1.311 ocasiones
ocupado, lo que desembocó en 88 intervenciones de las fuerzas del orden.
Desde el BE se comparan estos
datos de viviendas entregadas con el número total de hipotecas firmadas para
adquisición de casa. En concreto, apunta que representan el 0,54% (el
0,47% de viviendas habituales) de los 5.964.807 préstamos en vigor
contratados para la compra de vivienda.
Por otro lado, el organismo que
preside Luis M. Linde destaca, por otro lado, "la significativa
reducción en el número de casos en los que intervinieron las fuerzas del
orden". Así, compara las 88 actuaciones realizadas entre enero y
junio de 2013 con las 173 que se llevaron a cabo en todo 2012.
Aunque quizá el apartado más
esclarecedor a los que hace referencia el BE sea el temporal. "El 83,2% de
las hipotecas que dieron lugar a entregas judiciales de viviendas ocupadas entre
enero y junio de 2013 se originó en el año 2007 o en años anteriores", se
puede leer en el comunicado. Es decir, la inmensa mayoría de estos
desahucios se gestaron, principalmente, durante el 'boom'.
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